主题：期房，准现房，现房，你会选哪个？

      我前段时间去橡树湾看房子了，回来以后和朋友交流，有的说期房好，价格便宜；有的说现房好，虽说价格高点，但是买了能住；还有的说准现房好。为次我特意问了度娘，和大家普及一下这三种的优缺点！

      期房:是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，所出售商品房称为期房。购房者在购买期房时应签商品房预售合同。 

      准现房:房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。 优点: 看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。 

      准现房与期房相比，最大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。 缺点: 无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。 准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，升值空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。

    现房:是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。

   各位网友们，要是你的话，你会选哪个呢？

我觉得还是现房比较放心，最起码买了就能住，贵点也值

我还是比较喜欢现房，买了就能住，不用担心烂尾楼

准现房 和现房都比较值得考虑 靠谱一些

现房好是好，不过价格贵啊

现房吧，买了就能住

选个靠谱些的，当然价格也好重要！！

各有优劣呢，期房，现在没保证，现在倒是好，可以直接入住，就是基本是尾盘了，没得选。还是买准现房吧

现房和准现房吧

期房是便宜 但是还是现房靠谱